Главная | Аренда квартир мошенничество предоплата

Аренда квартир мошенничество предоплата

Человек же ищущий квартиру просто прыгает до потолка от счастья, что ему повезло найти такую классную квартиру по такой низкой цене.

Виды мошенничества при аренде квартиры

Чтобы не потерять удачный вариант, он быстренько вносит предоплату часто на несколько месяцев вперед или залог. Таких "посетителей" за сутки псевдособственник может принять несколько десятков.

Но самые продвинутые мошенники готовят специальный пакет фальшивых документов, чтобы быстро и наверняка "закрыть" сделку: Только представьте, как на следующий день все заключившие договор аренды этой квартиры приедут заселяться! Это вроде как и не мошенничество. Разницу - к себе в карман. Они охотно торгуются, идут на уступки, у всех желающих снять квартиру принимают авансы и даже раздают дубликаты ключей от входной двери при условии, что им надо ещё несколько дней отсрочки для наведения порядка в квартире и вывоза личных вещей.

Собрав за короткий срок максимально возможную сумму, аферисты исчезают, оставив на пороге квартиры обманутую толпу арендаторов.

Наиболее распространенные схемы

Продажа по дубликатам документов. Этот способ применяется профессиональными уголовниками и является тяжким преступлением, доступен он далеко не всем жуликам. Мошенники долго и тщательно выбирают жертву из числа сдающих в аренду квартиры — собственник должен быть один и готов предоставить арендаторам копию своего паспорта. Далее жулики либо крадут паспорт хозяина и переклеивают фотографию, либо изготавливают фальшивый паспорт — это самое сложное и под силу только профессиональным аферистам.

После этого по ускоренной процедуре происходит получение дубликатов правоустанавливающих документов на квартиру, которая максимально быстро продаётся по сильно заниженной цене. Оплатив услуги риэлтора, и отдав деньги за месяц проживания, я спешно направилась решать вопросы юного абитуриента.

Компанию ей составлял откуда-то взявшийся супруг при нашей первой встрече женщина представилась одинокой и его друзья. Забрав свой не распакованный чемодан, я поспешила уехать к приятельнице, с которой познакомилась накануне.

Разбор объявлений, которыми часто пользуются мошенники

Вернувшись на следующий день, с намерением вернуть свои деньги и хозяйские ключи, встретила лишь сиротливо неубранную посуду и спящих повсюду хозяев и их гостей. Причем, гости эти спали даже в той комнате, которая еще формально значилась за мной. Ключи на руках, а хозяин не в курсе Еще одним распространенным вариантом мошенничества становится повторная пересдача жилья. Суть схемы состоит в том, что квартиру Вам сдает не сам собственник.

Особенности национальной аренды

А такой же арендатор, как и Вы. Пошагово это осуществляется так: Есть и второй вариант, ещё более доходный для аферистов: Главный способ не попасться на такую аферу — внимательная проверка документов желательно с привлечением юриста и заключение договора. Правоустанавливающие документы должны сверяться с базой Росреестра. Ремонт вместо квартплаты Такая махинация не является постоянно используемой, обычно её проворачивают разово — впрочем, тем, кто пострадал из-за неё, от этого ничуть не легче.

Другие статьи автора:

А в роли пострадавшего может оказаться как квартирант, так и хозяин жилья. В любом случае, стороны договариваются о ремонте вместо оплаты проживания.

Удивительно, но факт! В соответствии с договорными условиями, клиент получает только услуги информационного характера, оформленные в виде единого списка адресных данных с контактными телефонами.

Далее, если обманщиком оказался арендатор, никакого ремонта не проводится, не осуществляется и оплата, а через определённое время он просто уезжает из квартиры, так и не оплатив проживание. Чтобы не допустить подобного, нужно чётко отразить в договоре факт, что жилец проводит ремонт, и обязательства, которые это накладывает на хозяина, например, компенсировать стоимость при выселении в течение года, или тому подобные.

Удивительно, но факт! После осмотра целесообразно попросить минимум день на раздумья — за это время можно выяснить у соседей, действительно ли квартира сдается.

В офисе специально обученные люди предлагают клиенту множество отличных вариантов арендного жилья, при этом цены у них значительно ниже рыночных, а услуги агентов стоят совсем недорого. Наниматель, который стремится дешево снять жилье и заплатить поменьше комиссионных, соглашается.

Вскоре оказывается, что по адресам, которые дали ему в агентстве, жилье не сдается. Ему говорят, что договор действует в течение месяца, и он может осмотреть другие варианты. Когда срок действия договора закончится, клиенту скажут, что агентство выполнило свои обязательства перед ним. В такой ситуации практически невозможно вернуть деньги.

Способы отъёма денег

Договор — наше все. Его наличие дает гарантии не только тем, кто будет снимать жилье, но и тому, кто его сдает, поэтому учтите, что без документального подтверждения сделки вы сильно рискуете.

Удивительно, но факт! Они сдают своё жилище в аренду, требуя максимально возможную предоплату за несколько месяцев вперёд, но вместо договора и расписки в получении денег передают квартирантам ключи от квартиры.

Не соблазняйтесь подозрительно низкими ценами на аренду. Особенно если хозяин подчеркивает, что помимо вас есть еще много претендентов. После осмотра целесообразно попросить минимум день на раздумья — за это время можно выяснить у соседей, действительно ли квартира сдается.

Не соглашайтесь на оплату аренды на несколько месяцев наперед либо требуйте расписку о получении денег. Не передавайте ни оригиналы, ни копии правоустанавливающих документов на жилье третьим лицам касается арендодателей.

Удивительно, но факт! Есть и второй вариант, ещё более доходный для аферистов:

О правах и обязанностях арендодателя и квартиросъемщиков , а также о том, за что должен платить квартирант , можно узнать из наших статей. Что нужно сделать, чтобы не быть обманутым при заключении договора найма? Советы в этом видео: Создается вид спешки, во время которой человеку предоставляется для ознакомления поддельная документация на владение жильем.

Удивительно, но факт! Я и не думала никогда, что в одной квартире может жить столько людей, - делится с нами Ярослава.

Затем говорят о том, что въехать можно будет примерно через неделю, поскольку нужно выполнить ремонтные работы, убраться, перевести с квартиры вещи и т. Часто в качестве гарантии могут даже выдать экземпляр ключей от жилья.

Мошенничество при сдаче недвижимости

Раскрываются такого рода обманные маневры легко. Данные его личного паспорта.

Удивительно, но факт! Обязательно поделитесь с друзьями!

В обязательном порядке должен быть предоставлен оригинал с ксерокопией; Документ в подтверждение права собственности на объект недвижимости. Если же ваши требования о предоставлении документов наталкиваются только на оправдания их утери, хранении у тети дома и т. Задаток отдается только при подписании письменного договора и полной проверки документации. Какие проблемы могут возникнуть с владельцами жилья?



Читайте также:

  • Размер выплаты алиментов на 3-х детей