Главная | Что делать если отказали в ипотеке банка россии

Что делать если отказали в ипотеке банка россии

Особенно часто по данной причине отказывают лицам из закрытых силовых структур. В данном случае нужно писать рапорт о предоставлении информации конкретному банку. Большое количество отказов БКИ содержит сведения не только о погашенных и действующих кредитных обязательствах, но и обо всех обращениях в кредитные учреждения с заявками на получение кредита. Если человек имеет большое число отказов, то высока вероятность, что следующий банк аналогично вынесет отрицательное решение.

Такой факт может свидетельствовать о нахождении клиента в межбанковских черных списках и ненадежной финансовой репутации.

Новости по теме

Чтобы избежать многочисленных отклонений заявок, рекомендуется получить от банка предварительное положительное решение.

Только после этого следует собирать комплект бумаг и подавать анкету на рассмотрение. Рекомендуем записаться на бесплатную консультацию к нашему специалисту, чтобы понять свои возможности и потенциальные причины отказа по ипотеке.

Удивительно, но факт! Дополнительные действия, которые помогут получить одобрение:

Запись в специальной форме внизу. Это очень задевает потенциального заемщика, который имеет приличный доход и финансовую стабильность. Поскольку истинных мотивов отказа фактически не узнать, можно делать предположения, почему так вышло.

Удивительно, но факт! Если этот этап успешно пройден, специалисты банка звонят работодателю для подтверждения фактического места работы.

Рассмотрим подробнее, зачем банки отказывают в ипотеке, каковы самые распространенные причины отказа, как этого можно избежать и когда обращаться повторно?

Отказ в ипотеке Процесс принятия решения по ипотеке состоит из нескольких этапов: На каждом этапе банк может отказать в дальнейшем рассмотрении, исходя из полученных результатов. Иногда ситуация, казалось бы идеальная: Это приводит клиентов в шок: На самом деле выяснять отношения, почему так произошло, конечно же, бесполезно — банк останется при своем мнении, однако, поинтересоваться можно.

Проверка справок и данных на подлинность

Рассмотрим самые распространенные причины отказа Распространенные причины отказа в ипотеке Не хватает дохода. У многих клиентов официальный доход оказывается ниже, чем номинальный, поэтому уже на этапе подачи документов клиенту может отказано в дальнейшем рассмотрении заявки. В данном случае можно документально подтвердить неофициальный доход, если есть возможность, хотя особой роли для клиента он не сыиграет.

Чтобы соответствовать требованиям банка, клиенты иногда могут предоставлять подложные документы. Так, поддельную справку 2НДФЛ с более высоким доходом достать не составит особого труда. Справки с ложными данными могут добываться через знакомых, занимающих руководящие посты.

Почему отказали в ипотеке в «Сбербанке»

Также они могут подать об этом сведения в БКИ и межбанковскую базу лиц, предоставляющих ложные сведения. Нехватка средств на первый взнос. Служба безопасности начинает пристально изучать заемщика, который уже пытается сэкономить на первом взносе: Если у клиента уже была значительная более 90 дн.

Удивительно, но факт! Наиболее частыми причинами отказа являются:

В каждом банке есть система скоринга, в которой клиент набирает баллы: Зная об этом риске, лучше предоставить банку дополнительные гарантии: Свою платёжеспособность заёмщик может подтвердить с помощью 2-НДФЛ или заполненной справки по форме Сбербанка. Без предоставления этих документов банк не примет заявку на ипотеку.

Удивительно, но факт! Но повторное обращение допускает не раньше, чем через два месяца, в течение которых действует ранее принятое решение.

Состояние здоровья или возраст заемщика В выдаче займа может быть отказано из-за состояния здоровья: Поводом для отказа в получении займа может послужить предпенсионный возраст. На это влияет срок, на который клиент запрашивает кредит. Например, гражданин, возраст которого на момент подачи заявки 74 года, вероятнее всего, получит отказ.

Как узнать причину отказа в ипотеке от Сбербанка?

Также потребуется предоставить контактные данные для связи, в том числе указав дополнительно контакты родственников и знакомых. Важно заранее предупредить работодателя и указанных лиц о возможности звонка из банка сотрудники обязательно проверять сведения.

Подавая документы, нужно предварительно убедиться в отсутствии недостоверной информации и различных опечаток. Низкая платежеспособность Следующий значимый фактор — это платежеспособность клиента.

Опасные профессии

Как правило, сначала кредитный эксперт определяет общий уровень доходов в месяц. Какие же шаги стоит предпринять? Проверить свою кредитную историю. Даже если вы уверены, что у вас нет непогашенных кредитов и просроченных платежей по предыдущим займам, закажите отчёт о своей кредитной истории.

Один раз это можно сделать бесплатно, онлайн или за небольшую плату через компании, оказывающие подобные услуги. Для этого понадобится код субъекта кредитной истории и перечень бюро, в которых хранится информация о ваших кредитах.

Основные моменты

Часто по вине банков в БКИ содержится неактуальная информация, требующая корректировки. Если это реальная причина отказа, пока информация не скорректирована, достаточно будет приложить справки о погашении предыдущих кредитов с характеристикой вас, как заемщика.

Попытаться уменьшить кредитные обязательства.

Удивительно, но факт! Подделка документов Если раньше подделать справки 2-НДФЛ, трудовую книжку или другой документ было довольно просто, то сегодня сделать это незаметно и безнаказанно практически невозможно.

Чтобы уменьшить кредитную нагрузку, постарайтесь погасить другие обязательства и закрыть имеющиеся кредитные карты. Можно также привлечь платежеспособных созаемщиков из числа родственников, а будущую заявку подавать на более длительный срок.

Удивительно, но факт! Все эти меры позволят увеличить допустимую кредитную нагрузку.

В этих случаях имеет смысл обращаться к посредникам — специалистам, которые проверяют достоверность информации и добиваются исправления ошибок.

Результат — очередной платеж не был списан в положенный срок, возникла просроченная задолженность. Чаще всего и 10 лет ждать не приходится.

Уровень дохода клиента - причина отказа в ипотеке

Это же касается и заемщиков с погашенной судимостью, отмечает Ирина Доброхотова: Справедливости ради, стоит отметить, что у нас в агентстве была одна такая сделка с кредитной организацией, которая выступала кредитором. Я должен отметить, что тот подход, который демонстрировал сотрудник компании, курировавший сделку, меня впечатлил. Всё было намного серьёзней, чем сейчас это делается в банках при выдаче ипотеки. Такого тщательного изучения и проверки документов я еще нигде не встречал.

Удивительно, но факт! Вы также можете прочитать рекомендации экспертов на сайте Выберу.

Смена конъюнктуры ипотечного договора Если в ипотеке отказали, можно попробовать изменить некоторые условия оформления сделки, например: Возможно, что банковское учреждение не считает инвестиционно привлекательным приобретаемый вами объект недвижимости. В случае неплатежеспособности клиента квартиру или дом придется изымать, а затем продавать на рынке. Выдавая ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке, расположенной в оживленном районе города, банковское учреждение рискует меньше.



Читайте также:

  • Арест недвижимого имущества судебными приставами информация
  • Брачный договор и смерть супруга раздел имущества
  • Как восстановить стс на машину при краже 2017