Главная | Что лучше дарственная и завещание

Что лучше дарственная и завещание

Основные принципы составления завещания следующие: Документ может быть составлен от имени любого гражданина, достигшего возраста 18 лет ст. Завещать можно только то, что принадлежит на праве собственности и подтверждено соответствующим документом. Завещать имущество можно в пользу любого лица ст. В любой момент завещание можно изменить. Половина нажитого в браке имущества принадлежит супругу, и не может быть отторгнута по завещанию. Завещание может быть составлено только в письменной форме.

Устная форма завещания не предусмотрена. Законную силу документ приобретает после его заверения. Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти.

После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия.

Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию продать ее, подарить, обменять , и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания.

Отличия дарственной и завещания

Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем. В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику то есть лицу, которому передается квартира , но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором.

В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру.

Удивительно, но факт! Моему отцу в наследство досталось половина родительского дома плюс хоз.

Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. Важно уделить внимание описанию какая доля за кем значится и что эти доли передаются в полном объеме одяряемому и в результате сделки сын станет единоличным собственником участка.

Основные различия дарственной и завещания

Платить нужно две госпошлины за два регистрационных действия переход право собственности от отца и к сыну и от сестры к брату по руб. В росреестр представляются 4 экз. Моя тётя приватизировала квартиру на себя будучи замужем. Но её муж жил с другой женщиной уже 10 лет до этого, будучи прописан в квартире с моей тётей. А вторую половину ему. Не сможет ли он после её смерти отсудить ещё и долю моего наследства?

В квартиру он изредка наведывается и иногда даёт деньги на коммуналку за себя. Ординарцев Роман Здравствуйте, Влада! Да сможет претендовать на часть доли, если официально не разведется. Он будет иметь право на обязательную долю в наследстве.

В том случае если будет оформлен развод, то он не будет являться родственником и не будет иметь наследственных прав. Муж умер,я вступила в наследство одна.

Удивительно, но факт! Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого.

Сын уже начал строиться. Поэтому, Вы можете, если позволят нормативы землепользования, разделить земельный участок Вашу долю земельного участка и вновь образованный участок, на котором не будут строения подарить сыну.

А другой участок, на котором имеется дом вместе долей на дом подарить дочери. Заранее спасибо Ординарцев Роман Для того, что бы сделку не признали недействительной она должна быть совершена в соответствии с законом и пройти государственную регистрацию. Кроме того, для оспаривания сделки существует срок исковой давности 1 года для оспаримой сделки и 3 года для ничтожной. Заинтересованное лицо может восстановить срок обжалования, если не знало или не должно было знать о совершении сделки.

Если Вы уведомите сестер о состоявшейся сделке письменно заказным письмом с уведомлением , то срок давности для них начнет течь с момента уведомления. Соответственно в течение 3 лет он истечет и они в последующем не смогут иметь никаких притязаний.

Если же они проявят притязания сейчас, то мама выступит на Вашей стороне и поддержит силу дарения, при таких обстоятельствах им не удастся оспорить сделку. Моему отцу в наследство досталось половина родительского дома плюс хоз. Сейчас он хочет отдать его мне. Сначала он перепишет на меня и мы вызовем межевальщиков или он вызывает их они разбивают участок, когда он получит документы на свой отдельный участок потом перепишет на меня.

Ваш отец как собственник должен надлежащим образом оформить имеющеюся у него собственность, после этого можно беспрепятственно распоряжаться ей. Поэтому Вам приемлем второй вариант. Наша квартира приватизирована в долях: У меня есть родной брат, который не прописан в квартире. Посредством чего дарение, завещание, купля-продажа лучше , чтобы мамина доля перешла в мое владение, чтобы и ее, и меня обезопасить от претензий брата и его семьи на жилплощадь.

Завещание обязательно составляется в письменной форме и заверяется нотариусом. Удостоверение другими уполномоченными лицами имеет место быть в случаях, предусмотренных законом пребывание в медучреждении, местах отбывания наказания, на воинской службе, на судне. Текст документа не должен противоречить законодательным нормам.

Отличия завещания и дарственной

Документ, оформленный без учета требований гражданского законодательства, не будет иметь юридической силы. Составить завещание у нотариуса можно при наличии следующих документов: Паспорт или другой документ удостоверения личности; Копия паспорта лица, кому завещается имущество; Квитанция об уплате пошлины. Не лишним будет предоставить документы на завещаемое имущество, чтобы правильно указать его характеристики в завещании.

Стоит учитывать, что в случае с дарственной, одаряемый имеет полное право выселить из дома бывшего хозяина или запретить ему использовать земельный участок, поэтому даритель в данном случае сильно рискует, передавая права собственности на дом или землю данным способом. Что лучше оформить — дарственную или завещание на квартиру Что лучше дарственная или завещание на квартиру?

Длительность оформления документации

Если передаются права на квартиру, то прежде, чем выбрать метод передачи, нужно понять, что выгоднее — завещание или оформление дарственной. Здесь также, как и в случае с домом, следует понимать, что при оформлении договора дарения на квартиру, даритель теряет право не только распоряжаться ею, но и проживать в ней, если это будет неугодно его правопреемнику.

Удивительно, но факт! Или в случае завещания могут ли мои родственники оспорить его?

Это значит, что после передачи права на квартиру, одаряемый имеет полное право попросить своего дарителя освободить жилплощадь. Если квартира достанется наследнику по наследству, через завещание, то наследодатель до наступления смерти продолжает быть единственным законным собственником этой жилой недвижимости. Кроме того, если стоимость имущества, которое перешло в наследство превышает размер действующего минимального размера оплаты труда в восемьсот пятьдесят раз, в соответствии с Налоговым Кодексом, наследство подвергается налогообложению.

Утверждение дарственной предполагает уплату специального налога на доход. Для получения наследства, обозначенного в завещании, требуется дождаться срока в шесть месяцев с даты открытия наследства день смерти наследодателя , получить специальное свидетельство и только потом станет возможным обладание правами на распоряжение имуществом.

Удивительно, но факт! О том, что лучше:

Соглашение о дарении начинает действие с момента его подписания и выдачи на руки экземпляров каждой из сторон, при том что его оформление занимает не более двадцати дней. Завещание может быть изменено, если наследодатель придет к такому решению. Его можно дописать или поменять полностью.

Удивительно, но факт! Оно оформляется в присутствии нотариуса и заверяется им.

Есть возможность распределить наследство перед теми людьми, которых желает видеть в качестве преемников наследодатель.

Здесь Вы можете скачать образец договора дарения и завещания на квартиру. Если собственник желает передать свою имущество конкретному человеку, минуя близких родственников и тех лиц, которые обладают отдельной частью в наследстве, тогда ему лучше оформить дарственную. Это объясняется тем, что даже при наличии единственного наследника, указанного в завещании, лица, имеющие обязательную часть в имуществе, получат ее.

Единственный выход при такой ситуации — это отчуждение квартиры если речь идет именно об этом виде имущества до момента открытия наследства.

После того как договор дарения вступит в силу, недвижимость перестанет принадлежать собственнику, а остальные наследники не смогут больше претендовать на него. Поэтому вариант с дарением будет выгоден при единственном выбранном преемнике.

Опытный нотариус поможет правильно составить документ и ответит на все интересующие собственника вопросы. Важно помнить, что закон выделяет определенные категории людей, которые имеют обязательную часть в наследстве. Независимо от того, распорядится ли собственник имуществом в их пользу или нет, они получат определенную часть от наследства по закону. Как вступить в наследство по закону и кто имеет на него право, узнайте здесь. Степень дееспособности граждан, принимающих решения о составлении завещания, определяет нотариус.

Если у него возникнут сомнения, касающиеся психического здоровья клиента, тогда он потребует предоставления справки из медицинского учреждения. Существует ряд преимуществ завещания перед договором дарения. Завещатель имеет право менять свое мнение и вписывать в завещание иных лиц или полностью составлять новый документ; Документ может быть аннулирован в любой момент; В любое время можно вносить поправки в текст завещания, что разрешено законом; После составления завещания, собственник имеет право пользоваться своим имуществом или недвижимостью по своему желанию: Специалисты в области права замечают, что завещание является приемлемой мерой передачи имущества в тех случаях, когда предполагаемым наследником является дальний родственник или малознакомый человек.

Рекомендуем к прочтению! необыкновенная кража агата кристи



Читайте также:

  • Договор купли-продажи земельного участка доли в обще-долевой собственности
  • Жалоба на решение прокурора в суд образец