Главная | Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок

Если нет правоустанавливающих документов на земельный участок

Оформив право владения наделом.

Удивительно, но факт! Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел.

Допустим, бесхозный надел расположен рядом с вашим. В таком случае можно попытаться с помощью местных властей найти владельца и заключить с ним договор купли-продажи. Если же владелец отсутствует, можно провести приватизацию данной территории в таком случае можно прикрепить к заявлению свидетельства, подтверждающие, что вы действительно искали владельца.

Правоподтверждающие документы

Так как без правоустанавливающих документов нельзя присвоить участок, то вы должны будете обозначить законное основание, согласно которому вы имеете право на эту территорию. Чаще всего основанием становится: Дарение участка согласно составленной дарственной. Покупка земли по договору купли-продажи.

Удивительно, но факт! То есть, по виндикационному иску собственник земли или вещи вправе истребовать участок вещь только в случаях, исчерпывающий перечень которых определен указанной выше нормой права, а именно:

Свидетельство о приватизации или наследовании. Другие документы, согласно которым вы имеете право на этот надел. Для этого потребуется подать заявление в местную администрацию, где выдается разрешение на оформление прав на землю в случае, если будет установлено, что у нее нет других собственников и иных лиц, заинтересованных в приватизации данной территории.

Удивительно, но факт! Юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность п.

В заявлении нужно будет указать: Правоудостоверяющие документы К правоудостоверяющим документам на землю относятся: N "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", которое утратило силу с обязательным приложением кадастрового плана карты, паспорта участка; — свидетельство о праве собственности на землю выданное в том числе по Указу Президента РФ от 27 октября г.

N "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", который утратил силу ; — свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей по Постановлению N ; — свидетельство о праве бессрочного постоянного пользования землей по Постановлению N ; — государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей по Постановлению Совмина РСФСР от 17 сентября г.

Назначение

N "Об утверждении форм Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного постоянного пользования землей". Юридические лица обязаны переоформить право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды или приобрести его в собственность п.

С 1 января г. Кодекс об административных правонарушениях будет дополнен ст. Имейте в виду, что указанные свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом. Поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права на землю всегда указывается ссылка на документ, который устанавливает право на земельный участок например, договор купли-продажи и акт приема-передачи, решение о разделе участка, протокол общего собрания, решение учредителя.

Таким образом, свидетельство о государственной регистрации права является правоудостоверяющим правоподтверждающим , а не правоустанавливающим документом. То есть наличие свидетельства подтверждает факт государственной регистрации права на земельный участок, но не влияет на его существование.

При этом единственным доказательством существования зарегистрированного права является запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее — ЕГРП.

Общие моменты

Юридическая сила Документы, подтверждающие права на землю, выданные в советское время или до утверждения новых действующих форм таких документов, признаются юридически действительными ст. Это будет служить доказательством ответственного содержания земли.

Есть ли на участке какие-либо капитальные строения. Если есть, то написать сведения о них.

Удивительно, но факт! Как восстановить утраченные документы на землю Как оформить землю в собственность, если нет документов на нее Наиболее распространенный способ оформления земельного участка без правоустанавливающих документов, это узаконивание возведенной на нем постройки.

Просьбу о выдаче правоустанавливающего административного акта, подтверждающего законность пользования наделом и о дальнейшей его приватизации. Что говорит Закон В законе отмечается, что правоустанавливающие документы являются крайне важными для собственника земельного участка. Согласно статье Гражданского кодекса РФ, доля земли признается недвижимостью.

Документация, которая может отсутствовать

Поэтому просто приобрести ее, не оформляя право собственности, не получится. В связи с этим проводится регистрация объекта в государственных органах. Новый собственник на руки получает свидетельство. Оно представляет собой правомерное основание для использования участка. Виды прав на землю Выделяют определенные виды прав, которыми могут обладать собственники земельных участков: Сервитут В случае его оформления право собственности ограничивается. Гражданин может использовать чужой участок для осуществления проезда, прокладки магистрали.

Публичный сервитут Определяется властями. Наложить его могут федеральные, региональные и муниципальные органы. Сервитут требуется для соблюдения интересов государства, физических лиц.

Восстановление этих документов несколько сложнее, поскольку тут все зависит от того, в каком году наследодателю были выданы правоподтверждающие бумаги.

Рекомендуем к прочтению! создание представительства в россии

Для того чтобы восстановить правоподтверждающие документы, выданные наследодателю до Таким образом, с года в случае утери правоподтверждающих документов придется обратиться в ЕГРП, написать заявление, оплатить пошлину и получить выписку. Перечень может включать в себя и иные бумаги, свидетельствующие о переходе прав. Также в зависимости от ситуации правоустанавливающими документами на земельный участок признаются протокол аукциона и решение государственного органа о предоставлении земли под застройку.

Например, если на основании одного из этих документов владелец земли начал процедуру регистрации права бессрочного пользования. Требования к правоустанавливающим документам на землю В любом правоустанавливающем документе на земельный участок обязательно указывается: Если проводится сделка, к правоустанавливающему документу необходимо приложить правоутверждающий свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРП.

Под предоставлением участка налоговые и финансовые органы понимают не только получение права собственности на него, но и момент перехода права собственности на недвижимое имущество см.

Минфин России в Письме от 11 мая г. Придерживается аналогичной точки зрения и судебная практика см.

Удивительно, но факт! На это повлияет и то, какие постройки, принадлежащие вам, уже расположены на территории.



Читайте также:

  • Понятие оценки имущества предприятия
  • Каком случае дети выплачивают алименты родителям
  • Консультація юриста онлайн безкоштовно україна телефон