Главная | Ипотека на новостройки в оренбурге

Ипотека на новостройки в оренбурге

Скрыть Получить ипотеку просто 1. Затем отправьте документы по электронной почте или принесите в офис банка. Принятие решения по заявке На этапе рассмотрения заявки вам могут поступить уточняющие вопросы от персонального менеджера.

Возврат НДФЛ

При наличии полного пакета необходимых документов, принятие решения по заявке занимает 1 рабочий день. После принятия решения по заявке с вами свяжется менеджер, сообщит принятое решение и проконсультирует, какие документы необходимы для одобрения выбранного объекта недвижимости. Подбор и одобрение объекта недвижимости Для подбора объекта недвижимости у вас есть 3 месяца срок действия положительного решения по вашей заявке.

На данном этапе вас будет сопровождать персональный менеджер, который окажет всю необходимую помощь в подборе объекта недвижимости, и проверит его на соответствие требованиям банка. Документы по объекту недвижимости вы можете направить по электронной почте или передать нам в офисе банка.

О принятом решении по объекту недвижимости вам сообщит персональный менеджер, с которым вы сразу можете назначить дату сделки. Сделка Ваш персональный менеджер согласует с вами дату и условия сделки, уточнит перечень документов, который необходимо будет иметь при себе.

Как и с чем мы работаем

Как известно, банки всегда предъявляют определенные требования к жилью, когда дают на него ипотеку. Эти требования есть и на вторичном рынке жилья. Какому застройщику дают аккредитацию? Покупатель обращается за кредитом в банк.

Банки соглашаются дать кредит в том случае, если застройщик прошел аккредитацию в их банке.

Ипотека для новостроек в других регионах

Банк проверяет уставные документы, разрешение на строительство от администрации города и проектную документацию по жилищному комплексу застройщика. После полной проверки банк принимает решение об аккредитации. Если у застройщика неполный пакет документов по жилищному комплексу или нет разрешения на строительство, банк никогда не будет сотрудничать с таким застройщиком.

Рекомендуем к прочтению! квартиры в кемерово в ипотеку новые

В этом есть плюс для потребителя. Если на рынок вышла новая строительная компания и у нее мало сданных объектов, то банки не будут с ней работать. Аккредитация такого застройщика для банка - слишком большой риск, банки не любят рисковать. Отсутствие у застройщика аккредитации не означает, что он мошенник. Застройщик-новичок на рынке - это темная лошадка, и только время покажет, что он построит.

Ипотека квартиры в новостройках

Чисто теоретически заемщик может предложить банку свой объект строительства, но проводить процедуру аккредитацию ради одной квартиры банк не будет. Потребителю это не слишком удобно. Вы выбрали квартиру в определенном жилищном комплексе, она подходит вам по цене, срокам строительства, планировке, а этот ЖК не кредитуют. А в аккредитованном объекте, лучшие квартиры с хорошими планировками давно разобрали, либо остались дорогие 2-х, 3-х комнатные квартиры.

В списке аккредитованных застройщиков, как правило, самые надежные, а значит самые дорогие застройщики. Просмотр аккредитованных объектов Райффайзенбанка говорит о том, что нужных мне, как потенциальному потребителю, объектов нет.

Удивительно, но факт! А если случится очередной кризис и обвал?

Я ничего не имею против этих застройщиков. Они надёжны и хорошо зарекомендовали себя на рынке.

Удивительно, но факт! Если вы воспользуетесь счетом эскроу как формой расчетов по сделке выдача средств до государственной регистрации объекта недвижимости , то с вами подписывается договор счета эскроу, кредитная документация, договор страхования и другие документы.

Эти застройщики строят, в основном, объекты комфорт-класса и цены там соответствующие. А как быть покупателю со средним достатком, которому по карману небольшая квартира-студия в жилищном комплексе эконом-класса? Банки всегда к выбору объектов относятся скрупулёзно, сейчас они стали ещё более осторожны.

Удивительно, но факт! Какому застройщику дают аккредитацию?

Большую часть кредитов банки выдают на сделки, совершаемые на вторичном рынке. Что идет в залог? Если у заемщика нет собственного жилья, которое может стать залогом, то предметом залога становится договор между заёмщиком и застройщиком.

Удивительно, но факт! При заключении договора с банком внимательно читайте договор, обязательно привлекая юриста, а также изучайте репутацию банка.

Лучше всего, если застройщики работают по ФЗ. Договор долевого участия ДДУ между застройщиков и покупателем - самый надежный вид договора. Он регистрируется в УФРС.

Удивительно, но факт! А ещё лучше, если объект будет достроен в срок.

Регистрация защищает дольщика от двойных продаж, гарантируя, что квартира продана только ему. Банки предпочитают сотрудничать с застройщиками, работающими по ФЗ.

Подбор ипотечных кредитов в Оренбурге

Банки не работают с застройщиками, которые работают по серым схемам, по договорам ЖСК. Разница между долевым строительством и жилищно-строительным кооперативом ЖСК здесь. Банки не выдают кредиты под договор предварительной купли-продажи.

Покупка новостройки на этапе котлована.



Читайте также:

  • Расчет выплат по осаго при дтп