Главная | Как застраховать квартиру при сдаче в аренду

Как застраховать квартиру при сдаче в аренду

Удивительно, но факт! Ну а уж пожар или затопление может случиться совершенно в любой квартире.

Корыстный интерес Когда речь идет о страховании квартиры, как постоянного места проживания ее владельца, то тут вопрос о стороне, заинтересованной в страховании жилплощади даже не встает.

Другое дело, если страхуется жилье, предназначенное для сдачи в аренду.

Какие риски можно страховать

Как правило, наиболее заинтересован в этом случае собственник. Но страхование квартиры выгодно и для нанимателя. Например, если в договоре найма прописана материальная ответственность нанимателя за ущерб, нанесенный квартире в течение срока аренды, то в его интересах убедить собственника оформить страховку. Но все же, страхование квартиры — это вопрос не столько выгоды, сколько собственного спокойствия и уверенности в завтрашнем дне.

Теоретически, можно предположить, что все арендаторы будут исключительно чистоплотные и ответственные, и с квартирой за весь срок аренды ничего не случится. Вот здесь начинается самое интересное.

Удивительно, но факт! Очевидно из-за общественного резонанса и вполне ожидаемой негативной реакции общества.

Если в квартире для постоянного проживания можно застраховать все, вплоть до мебели, техники и элементов декора, то для квартир, предназначенных для сдачи в аренду этот перечень резко сокращается. К примеру, если арендатор жилье порезал ножницами обивку дивана, сломал стол и выбил стекла в квартире, ни одна страховая компания не станет покрывать затраты на их восстановление. Обычно не являются страховыми случаями такие ситуации, как попадание молнии в электрическую сеть или телекоммуникационные кабели, залив водой с крыши из-за ветхой кровли и тому подобное.

Страховая компания компенсирует вам ущерб только в повреждённом месте.

Удивительно, но факт! Собственник хочет застраховать свою квартиру от пожара, грабежа и затопления.

То есть, если от пожара прогорел кусочек обоев метр на метр — выплатят только за него, хотя переклеивать придётся всю комнату. Затопили соседи сверху, так что отвалилась штукатурка на куске потолка? Эти и другие милые нюансы привели к тому, что желающие застраховать свою квартиру, как правило, быстро отказываются от этой идеи, вникнув в суть вопроса и внимательно почитав текст договора.

Все приведённые сведения не означают, что от страхования нужно отказаться полностью.

Стоимость страховки

Не нужно только питать особых иллюзий и считать страховку панацеей от всех бед. Это позволяет арендодателям выбирать, как им удобнее оформлять полис. Страховка жилья, сдаваемого в аренду, начинается сразу же после внесения страхового депозита. Порядок этого процесса еще не был детально урегулирован законодательством, поэтому арендодателю не нужно составлять дополнительный договор. Это можно указать в договоре про аренду.

С точки зрения законодательства, это нужно указать в договоре для того, чтобы обе стороны получили гарантии соблюдения прав и обязанностей.

Также они получат возможность защищать свои интересы в суде, если арендодатель или арендатор не будут придерживаться договора. Перед подписанием договора обе стороны данных деловых отношений обращаются в страховую, где вносится депозит. Этот процесс нужно письменно задокументировать. Вполне достаточно получить обычную расписку, которая будет подписана двумя свидетелями.

Удивительно, но факт! В результате определение суммы, которая устроила бы обе стороны, может длиться очень долго.

Поэтому страховка от пожара на первом этаже будет дешевле. Риск ограбления также уменьшается пропорционально высоте расположения квартиры. А вот жильцам верхних этажей меньше приходится волноваться из-за затопления сверху, поскольку такой риск есть только от прохудившейся кровли. Наличие в доме сигнализации.

Удивительно, но факт! В новой компании такой скидки у клиента уже не будет, ему свой коэффициент придется наращивать с нуля.

Есть весьма важный повышающий коэффициент, применяемый именно к жилью, сдаваемому в аренду. Считается, что такая недвижимость больше подвержена влиянию различных факторов риска.

В каких случаях производится выплата

Поэтому страхователь обязан уведомить страховщика о намерении сдавать в аренду квартиру. Замалчивание этих сведений может привести к неприятностям в налоговой, а также к признанию договора страхования недействительным. Наши юристы знают ответ на ваш вопрос Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему, то спросите об этом нашего дежурного юриста онлайн. Это быстро, удобно и бесплатно!

Сообщества

Например, вам известно, что в квартире этажом ниже дизайнерский ремонт и дорогие картины на стенах. А величина покрытия по заочной страховке составляет едва ли пятую часть стоимости такого имущества. Такой полис не покрывает реальные риски и от него лучше отказаться. Произошла та же ситуация, что и в первом примере, только у собственника жилья есть договор страхования, в котором предусмотрена выплата компенсации страховщиком при затоплении жилья.

Удивительно, но факт! Стоит отметить, что отдельно можно застраховать и имущество, находящееся в квартире.

Сразу после потопа был составлен акт об ущербе, затем владелец обратился в СК для проведения экспертизы. После получения экспертного заключения потерпевший получил страховые выплаты, полностью покрывающие весь ущерб. На процедуру от дня потопа до перечисления денег ушло около 20 дней.

Когда нужно страхование квартиры

На это влияют несколько показателей: Чем выше его стоимость — тем дороже обойдется полис. Она, в свою очередь, формируется исходя из месторасположения, строительных материалов, размера жилплощади и т. Здесь учитываются как использующиеся материалы, так и давность его проведения. Защитить имущественные риски собственника призвана страховка. Сегодня мы поговорим о том, как застраховать квартиру при сдаче в аренду.

Следует иметь в виду, что страхование квартир, сдаваемых в аренду, относится к добровольному виду. Никто не может обязать арендатора или арендодателя купить такой полис.

Что можно застраховать

В то же время такие страховки каждый год становятся все более востребованными. Заключая договор с нанимателями или арендаторами квартиры, собственник вписывает в него пункты, согласно которым вторая сторона обязана бережно относиться к имуществу — квартире и всему, что в ней находится.

Риски такого рода вписываются в страховку. Передавая ключи незнакомым людям, собственник не может, не имеет времени и возможности изучить их самих и их привычки, образ жизни.

Ещё вопросы

Например, наниматели могут обладать набором весьма вредных привычек — курить, быть неопрятными в быту и т. Все это даже за непродолжительный срок может стать причиной преждевременной порчи имущества. От всех рисков защититься невозможно, но грамотно составленный договор со страховой компанией может покрыть самые вероятные и распространенные из них.

К числу самых распространенных рисков, включаемых в страховки квартир, сдаваемых в аренду, относятся:



Читайте также:

  • Образец служебной записки на увеличение заработной платы