Главная | Оформление завещания на квартиру плюсы и минусы

Оформление завещания на квартиру плюсы и минусы

Удивительно, но факт! Если нотариус оставляет свою работу, то он в обязательном порядке передает все хранимые документы в Нотариальную палату.

Наряду с составлением завещания учитываться граждане, которые по закону имеют долю в имуществе — пенсионеры, инвалиды и дети до 18 лет. Им независимо от воли завещателя причитается право на часть имущества. Что необходимо знать перед тем, как составить завещание?

Если вы желаете, чтобы завещание вступило в законную силу, и было законно исполнено, необходимо учесть некоторые юридические аспекты: Во избежание проблем важно, чтобы составляли документ только дееспособные граждане.

Удивительно, но факт! Что дает наследникам и наследователю Если наследодатель имеет на примете достойного правопреемника, составление документа о последней воле выгодно обеим сторонам.

Также в документе должны быть все подписи соответствующие вышесказанному правилу. Завещатель должен быть в состоянии самостоятельно оформить документ.

Не следует оформлять завещание через доверенное лицо, так как действие такого документа можно легко оспорить. В завещании должна быть изложена воля только одного собственника. Нельзя составлять документ, в котором будет описано коллективное пожелание на распределение имущества.

Удивительно, но факт! Возможность оспорить завещание Важно помнить, что любой документ можно оспорить в судебном порядке.

Завещание записывается лично гражданином-собственником или нотариусом под диктовку. Дееспособность завещателя, а также граждан, которые подписывают документ, определяет сам нотариус.

Удивительно, но факт! Вступление в наследство по обязательной доле не зависит от согласия на ее получение наследников по завещанию и может осуществляться в ущерб им.

Он может потребовать специальные справки из медицинского учреждения о подтверждении вменяемости всех участников. Документ может быть оформлен только в том случае, если собственник в здравом уме и может лично выразить свою волю.

Какие плюсы и минусы имеет завещание на квартиру?

Когда можно продать квартиру, полученную по завещанию? Правопреемники, получившие по завещанию квартиру или иные объекты недвижимости, имеют право выставить их на продажу сразу же после вступления во владение. При этом важно учитывать, что по российскому законодательству недвижимость, которая принадлежала собственнику менее 5 лет, при продаже облагается налогом.

Плюсы и минусы завещания для наследодателя При жизни мало кто хочет думать о смерти, но составление завещания на квартиру обладает рядом плюсов и минусов для наследодателя: К минусам можно отнести следующее: Порядок наследования по закону Гражданским Кодексом Российской Федерации установлено 8 очередей наследования по закону.

Каждую из них составляют родственники завещателя по порядку убывания родства, а также близости к завещателю супруги, дети, родители, дяди, сестры. По закону, если нет правопреемников первой очереди или они отказываются от наследства, наследовать могут наследники второй очереди и последующих.

Удивительно, но факт! Так он может быть уверенным в том, что не лишится квартиры при жизни.

Плюсы и минусы завещания для преемника Основным плюсом для наследователя является то, что правопреемником может быть указано любое частное лицо или юридическая организация. Если документ оформлен по правилам российского законодательства, без ошибок, неточностей, оспорить его или признать ничтожным невозможно.

Что выгоднее?

Единственным исключением являются обязательные наследники, имеющие право получить свою часть имущества. Документ составляется только в письменной форме. Обращение к нотариусу Акт о завещании приобретает юридическую силу с момента нотариального заверения.

Удивительно, но факт! Кто может претендовать на обязательную долю?

Для составления документа наследодателю не требуется согласие получателей наследства. На момент обращения к специалисту владелец квартиры должен: В ином случае сделка может быть признана недействительной. Документы Чтобы оформить договор о наследстве на квартиру, необходимо иметь следующие документы: Составлять завещание необходимо строго по образцу, который имеется в любой нотариальной конторе.

После написания один образец завещания выдается составителю, а другой остается на руках у нотариуса. Если их несколько, то распределяет доли.

Оспаривание завещания

Квартира может быть передана в собственность не только родственникам, но и другим лицам и юридическим организациям; Завещание вступает в силу после смерти наследодателя, до этого его можно отменить или изменить содержание. Силу будет иметь последняя версия документа; Право на квартиру после составления завещания остается у наследодателя. Он может распоряжаться ею на свое усмотрение: Например, осуществлять уход за домашними питомцами, сохранить за определенными людьми право проживания в квартире, после перехода ее по наследству к другому человеку; Составленный документ поможет оградить людей преклонного возраста от мошенников.

Недостатки Некоторые наследники могут иметь право на обязательную долю в передаваемом имуществе, даже если они не были включены в завещание.

Удивительно, но факт! Оформление документа у юридического специалиста стоит не более рублей.

Если дата кончины неизвестна, человек числится пропавшим без вести, погибшим при невыясненных обстоятельствах, необходимо обратиться в суд за установлением даты смерти. Отсчёт срока начнётся именно с момента, установленного судом. В положенный срок следует: Обратиться к любому нотариусу с заявлением о вступлении в законные права Собрать документы, подтверждающие данные о наследодателе, наследниках, наследуемом имуществе.

Вопрос о принятии наследства или отказе от него решается в отношении объекта недвижимости в целом. Частичное принятие наследства не допускается.

Оформление завещания

После проверки документов нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. Если хозяин недвижимости не оставил завещания, то после его смерти права на жилплощадь переходят к наследникам в порядке, установленном законодательством.

Для друзей и прочих дальних родственников значительно дешевле выйдет составление завещания. Оспаривание завещания Для успешного оспаривания завещания необходимо учитывать следующие обязательные нюансы: Процедура оспаривания осуществляется в районном суде с предварительной подачей соответствующего иска.

Положительные и отрицательные стороны завещания

Основаниями для возбуждения подобного дела служат психолого-психиатрическая экспертиза, свидетельские показания и все необходимые медицинские справки. Оспорить возможно лишь после смерти владельца имущества. Рассмотрению подлежат как все пункты завещания, так и отдельные его части, с которыми не согласен истец.

В случае, когда вердикт суда основан на признании документа недействительным, тогда вся процедура наследования выполняется исходя из правомочий российского законодательства.



Читайте также:

  • Гражданское право общая характеристика наследства
  • Срок для обжалования действий следователя в суде