Главная | Расчет ипотеке в excel

Расчет ипотеке в excel

Удивительно, но факт! Взнос не должен превышать половину официального дохода заявителя.

Калькуляторы позволяют достаточно быстро и просто рассчитать ипотеку. Скачать кредитный калькулятор в Excel Первый кредитный калькулятор в Excel можно скачать по ссылке. Но Excel есть не на всех компьютерах. Для расчета досрочного погашения можно также воспользоваться онлайн версией калькулятора с досрочным погашением. Для этого можно воспользоваться таблицами подстановки, перебрать в одной таблице несколько вариантов займа и выбрать оптимальный. Ну что, теперь Вы вооружены знаниями, чтобы сделать правильный выбор.

Это Ваш огромный успех, ведь их практическую ценность можно легко измерить и выразить в деньгах! Пользуйтесь, а я жду Вас снова на страницах моего блога — officelegko. Кстати, в следующей статье мы будем считать прибыль от депозита! Поделиться, добавить в закладки или распечатать статью Источник: Многие из нас брали кредит в банке. Не знаю, как вам, но мне расчеты ежемесячных выплат доставляют головную боль.

Впрочем, поэтому я за них и не берусь.

Результаты

Хотя было бы правильнее, конечно, заблаговременно произвести расчеты и выбрать наиболее подходящий вариант кредита. Excel позволяет быстро произвести правильные расчеты не ломая голову над формулами. Поскольку здесь уже имеются встроенные функции, позволяющие рассчитать: Кроме того, с помощью Excel можно поиграть значениями, к примеру, — какая будет сумма ежемесячных выплат при разном годовом проценте или при разных сроках кредита.

Построение таблицы Построить такую таблицу совсем несложно. ПЛТ — рассчитывает сумму регулярного платежа при той или иной процентной ставке; ОСПЛТ — рассчитывает часть суммы регулярного платежа, которая уходит на погашение основного долга; ПРПЛТ — рассчитывает часть суммы регулярного платежа, которая уходит на погашение процентов.

Удивительно, но факт! Подобное скажется на постоянно уменьшающейся сумме выплат.

Для начала, внесем основные данные, а именно — сумму кредита, срок кредита в годах, и процентную ставку. Например, это будет тыс. Составим колонки таблицы расчета: Месяц — порядковый номер месяца очередной выплаты; Аннуитетный платеж — общая сумма ежемесячных выплат; В т.

Формула расчета процентов по кредиту в Excel

За два года пройдет 24 месяца, поэтому в колонке месяц проставляем порядковые номера от 1 до Для облегчения процедуры можно воспользоваться автонумерацией. В первую ячейку проставляем 1. Первый аргумент функции ПЛТ обозначает процентную ставку.

Мы делаем ссылку на B4. Но, поскольку ставка указывается годовая, а нам необходимо вычислить ставку за месяц, мы это значение делим на Второй аргумент должен указывать период, на который взят кредит. В нашем случае это 5 лет, однако, поскольку мы уже заложили ежемесячный расчет, то и период необходимо указать в количестве месяцев.

Поэтому ссылку на B3 мы умножаем на Третий аргумент — сумма кредита.

Однако, если мы просто сошлемся на сумму кредита, то будет выпадать отрицательное значение. И это логично, ведь каждая выплата, это — убыток. Поэтому, если мы не хотим видеть отрицательные значения, то перед ссылкой поставим минус.

Здесь все аналогично, кроме второго аргумента, который указывает на порядковый номер периода в нашем случае, это порядковый номер месяца. Здесь все аргументы соответствуют предыдущей формуле. Так мы заполнили первую строку таблицы последнюю колонку пока не трогаем.

Теперь, чтобы не вносить формулу вручную во все остальные поля, выделяем три заполненные ячейки первой строки, подводим курсор мыши к правому нижнему черному квадратику этого выделения, и, зажав левую кнопку мыши, протягиваем формулы до нижней строки таблицы.

Формула во всех ячейках заполнится автоматически. При расчете долга на конец месяца, мы должны учитывать и выплату на погашение процента. Поэтому это не просто остаток долга минус текущий аннуитетный платеж, а остаток долга плюс сумма на погашение процента минус текущий аннуитетный платеж уж простите меня за сложность.

Поэтому формула, которую мы внесем, будет такой: B2 — это ссылка на сумму кредита остаток на прошлый месяц ; D7 — ссылка на сумму погашения процента, набежавшего к концу первого месяца; B7 — ссылка на сумму первой выплаты по кредиту. Протянуть на все ячейки ниже для автозаполнения эту формулу мы не можем, так как адрес с остатком долга поменялся.

Затем вам потребуется совместно с банком обратиться в Росреестр для снятия обременения. В настоящее время обращение в Росреестр осуществляется через местный МФЦ. При этом, уполномоченный доверенностью сотрудник Сбербанка предоставляет справку о закрытии долга. Делаем кредитный калькулятор в excel Rating: Please wait… Ипотечный калькулятор Сбербанка на сайте позволяет рассчитать платеж по ипотеке в режиме онлайн, а также учесть уплату ипотеки в СБ РФ досрочно с сохранением результатов в Excel.

Вот здесь и пригодится формула расчета платежа по ипотеке. Платежеспособность Положительный результат получения денег зависит от платежеспособности их потребителя. Большая сумма ежемесячного погашения является негативной стороной предоставления ипотеки, и уменьшают шансы получения последней. Взнос не должен превышать половину официального дохода заявителя.

Удивительно, но факт! Осталось скопировать введенные формулы вниз до последнего периода кредита и добавить столбцы с простыми формулами для вычисления общей суммы ежемесячных выплат она постоянна и равна вычисленной выше в ячейке C7 и, ради интереса, оставшейся сумме долга:

Зарплата для ипотеки может быть как официально подтверждена, так и нет в определенных случаях. Процентная ставка Пожалуй, эта самый весомый коэффициент при взятии кредита, он будет определять цену денежной ссуды банка. Финансовая организация может назначить одну из двух видов ставок: Преимущество первой выражено тем, что заявитель знает постоянную сумму погашения, вплоть до закрытия кредита.

Тип — способ учета ежемесячных выплат. Если равен 1, то выплаты учитываются на начало месяца, если равен 0, то на конец. У нас в России абсолютное большинство банков работает по второму варианту, поэтому вводим 0. Также полезно будет прикинуть общий объем выплат и переплату, то есть ту сумму, которую мы отдаем банку за временно использование его денег. Это можно сделать с помощью простых формул: Первая из них вычисляет ту часть очередного платежа, которая приходится на выплату самого кредита тела кредита , а вторая может посчитать ту часть, которая придется на проценты банку.

Добавим к нашему предыдущему примеру небольшую шапку таблицы с подробным расчетом и номера периодов месяцев: Осталось скопировать введенные формулы вниз до последнего периода кредита и добавить столбцы с простыми формулами для вычисления общей суммы ежемесячных выплат она постоянна и равна вычисленной выше в ячейке C7 и, ради интереса, оставшейся сумме долга: Чтобы сделать наш калькулятор более универсальным и способным автоматически подстраиваться под любой срок кредита, имеет смысл немного подправить формулы.

В ячейке А18 лучше использовать формулу вида: При копировании такой формулы вниз на большое количество строк мы получим номера периодов как раз до нужного предела срока кредита.

В остальных ячейках этой строки можно использовать похожую конструкцию с проверкой на присутствие номера периода: Если же номера нет, то выводим пустую текстовую строку: Досрочное погашение с уменьшением срока или выплаты Реализованный в предыдущем варианте калькулятор неплох, но не учитывает один важный момент: Для реализации этого можно добавить в нашу модель столбец с дополнительными выплатами, которые будут уменьшать остаток.

Однако, большинство банков в подобных случаях предлагают на выбор: Каждый такой сценарий для наглядности лучше посчитать отдельно.

В случае уменьшения срока придется дополнительно с помощью функции ЕСЛИ IF проверять — не достигли мы нулевого баланса раньше срока: А в случае уменьшения выплаты — заново пересчитывать ежемесячный взнос начиная со следующего после досрочной выплаты периода: На второй строке — Дата — определяется как то же число, что и выдача кредита, но следующего месяца.

Удивительно, но факт! Входные данные те же:

Используем функцию ДАТА, где год и число те же, что и в предыдущем периоде, а месяц на один больше. Но есть нюанс — банк ведь не примет платеж в выходной день. Сумма ежемесячного платежа которая определяется по функции ПЛТ.

Сумма погашения процентов как умножение величины прошедшего периода на соответствующий процент. Хоть аннуитетные платежи рассчитать не так и трудно, но как говорит Юрий Ашер: Хотим предупредить, что команда портала temabiz. Нет, в этой публикации мы вас научим самостоятельно рассчитывать аннуитетные платежи, а также составлять в программе Excel графики погашения аннуитетных кредитов.

Что влияет на размер платежа по ипотеке

Ну а для ленивых мы, конечно же, выложим готовые файлы кредитных калькуляторов. Как рассчитать аннуитетный платеж в Excel Те, кто читал предыдущую публикацию, наверняка ещё долго будут с ужасом вспоминать формулу аннуитетного платежа.

Но сейчас вы, дорогие друзья, можете облегчённо вздохнуть, ибо все расчёты за вас сделает программа Microsoft Excel. Мы сделаем не просто файлик с одной циферкой.

Мы разработаем настоящий инструмент, с помощью которого вы сможете рассчитать аннуитетный платёж не только для себя, но и для соседа, который ставит свою машину на детской площадке; прыщавого студента, который сутками курит в вашем подъезде; тётки, которая выгуливает свою собаку прямо под вашими окнами — короче, для всех особо одарённых. Кстати, можете поставить где-нибудь возле монитора купюроприёмник и брать с этой публики деньги.

Давайте приступим к разработке нашего кредитного калькулятора. Смотрим на первый рисунок: Итак, вы видите два блока. Один с исходными данными, а второй — с расчётами. Исходные данные сумма кредита, годовая процентная ставка, срок кредитования вы будете вводить вручную, а во втором блоке будут мгновенно появляться расчёты.

Калькулятор расчета кредита в excel и формулы ежемесячных платежей

Начнём с расчёта ежемесячной суммы аннуитетного платежа. Для этого надо сделать активным окошко, в котором вы хотите видеть это значение в нашем случае — это поле C11, на рисунке оно обведено и указано под номером 1. После этих действий у вас появится такая табличка: Перед вами появится таблица, в которую надо будет ввести исходные данные: Здесь нам требуется заполнить три поля:

Удивительно, но факт! Единственное, на что обращу ваше внимание, это то, что формула будет растянута на диапазон, а значит, аргументы необходимо закрепить абсолютными ссылками.



Читайте также:

  • Образец исковое заявление об увеличении алиментов
  • Госпошлина для признания права собственности на жилое помещение