Главная | Раздел имущества между супругами земельный участок

Раздел имущества между супругами земельный участок

Соглашение о разделе земельного участка между супругами

То есть, если каждая его новая часть будет не менее минимальной нормы предоставления участков для этой целевой категории. Например, в Московской области участок для фермерских или крестьянских хозяйств должен составлять не меньше 2 гектаров, для дачных и садовых участков — 0,06 гектара, для огорода — 0, гектара.

Если же земельный участок является неделимым, супруги могут выйти из такой ситуации следующим образом: Продать участок и разделить деньги пополам.

Удивительно, но факт! Доказательства приобретения участка на общие средства выписки по банковскому счету, справки о доходах, копии сберегательных книжек и т.

Далее пользоваться участком на правах совместной собственности по взаимному согласованию. Одному из супругов можно выплатить денежную компенсацию, которая соответствует размеру его доли, это возможно по его согласию. Для проведения раздела земли необходимо соблюдение как юридических, так и технических условий. Если участок признан неделимым В тех ситуациях, когда раздел земли может привести к нарушению законодательства, он переходит в категорию неделимых.

В таких случаях можно применить один из альтернативных способов, а именно: Вся земля остается у одного из бывших супругов. При этом проводится оценка земельного надела, в дальнейшем половина его стоимости возмещается второму супругу денежной компенсацией либо другим совместным имуществом.

Супруги продают недвижимость, а вырученные средства делятся пополам либо, по взаимной договоренности в разных долях.

Удивительно, но факт! Если речь пойдет о выплате компенсации от одной стороны другой, то она также будет основана на размерах долей собственников.

Раздел не производится, то есть, фактически земля остается в совместной собственности, при этом супруги договариваются о пользовании наделом. В таких случаях они решают, кто из них какую часть участка будет использовать.

Например, супруги могут договориться, что плодово-ягодные насаждения они используют совместно, а остальную землю делят на две части, каждый из супругов свою часть использует по своему усмотрению. Если на участке есть постройки Значительно затруднен раздел земли, если на ней расположены какие-либо постройки дом, баня, летняя кухня и др. В такой ситуации идеальным вариантом станет поэтапный раздел: Раздел ипотечного жилья внушает многим парам такой страх, что порой люди годами не разводятся только из-за этого.

Да, разделить ипотеку непросто, но вполне возможно.

Что можно делить?

Как правило, ипотечный кредит регистрируется на обоих супругов как на созаемщиков, а собственность оформляется по половине на каждого. Ипотеку можно разделить только через суд и никак иначе. Третьим лицом всегда является соответствующий банк. На стадии определения пропорций требуется установить размер долей жилого дома, которые достанутся каждому из супругов.

На второй стадии участники раздела определяют состав имущества, которое требуется разделить. Юристы нашего сайта готовы проконсультировать вас бесплатно по вопросам любой сложности, связанным с разделом земельного участка.

Понятие земельного участка и его особенности

Госпошлина, расходы При разделе земельного участка истцу необходимо рассчитать и оплатить пошлину в размере, определяемом на основании ст. Для определения суммы пошлины можно взять как стоимость участка, определенную при оценке, так и кадастровую стоимость. Если в иске заявлено к разделу иное имущество, то пошлина будет рассчитываться исходя из цены иска в виде стоимости в доле имущества, на которую претендует истец. Подробнее о порядке и особенностях расчета госпошлины при разделе имущества читайте эту статью.

Договоренность между бывшими супругами

Кроме пошлины, истцу возможно придется понести следующие расходы на раздел земельного участка: На практике делить землю между супругами возможно в двух вариантах: Раздел земли в натуре физически. Земельный объект делится надвое, вследствие чего получаются отдельные участки с новыми границами и кадастровыми номерами.

Удивительно, но факт! Имеется возможность разделить дом с оборудованием отдельного входа.

Собственником одного становится муж, второго — жена. Для определения размеров каждого вновь созданного участка проводится межевания, далее объекты ставятся на кадастровый учет.

Иск о разделе земельного участка между супругами

Делить имущество в натуре можно если, во-первых, супруги достигли такой договоренности, во-вторых, соблюдены следующие требования к образуемым новым земельным участкам: Расчет госпошлины производится согласно статье Пример расчета госпошлины за подачу иска о разделе земли супругов Кадастровая стоимость земельного надела, подлежащего разделу между супругами Лобенко, составляла рублей. Истица просила передать неделимый земельный участок супругу Лобенко и обязать ответчика выплатить ей денежную компенсацию - половину стоимости участка, то есть рублей.

Таким образом, цена иска составила рублей. Для расчета госпошлины применяется правило, определенное Если помимо земельного участка, разделу подлежит другое имущество например, недвижимость, находящаяся на спорной земле , цена иска будет включать стоимость половины всего спорного имущества.

Брак расторгнут, но есть общая недвижимость. Что делать?

Принцип расчета госпошлины остается одинаковым для всех имущественных исковых требований. Помимо госпошлины, возможно, придется понести дополнительные расходы в процессе судебного раздела совместной земли: Оплата консультационных услуг юриста; Оплата землеустроительных работ, работ по межеванию и разработке кадастровой документации; Оплата оценочных работ; Определить точный размер расходов, которые истцу придется понести в зависимости от обстоятельств, сможет опытный юрист, специализирующийся на земельном и семейном праве.

Юридическая консультация на нашем портале — бесплатна! Задайте вопрос юристу прямо сейчас. Если оценочная стоимость земельного участка не превышает 50 тысяч рублей, иск подлежит рассмотрению в мировом суде.

Удивительно, но факт! Задайте вопрос юристу прямо сейчас.

Если превышает указанную сумму, подавать иск нужно в районный или городской суд по месту нахождения земли. Судебная практика раздела земли при разводе У супругов, которые обращаются в суд за защитой своих прав на земельные участки возникает немало сложностей: Такова цена защиты своего права в судебной инстанции.

Удивительно, но факт! Однако даже если участок считается делимым, он не всегда может быть поделен между супругами в натуральной форме.

Подтверждение этому — пример из судебной практики раздела приватизированного земельного участка между супругами после развода.



Читайте также:

  • Коллизионная норма в семейном праве
  • Следователь обязан уведомить о возбуждении уголовного дела