Главная | Судебное решение о признании права собственности по давности владения

Судебное решение о признании права собственности по давности владения

Кургане находится в долевой собственности, доказательств раздела его в натуре суду не представлено.

Удивительно, но факт! Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца пункт 3 статьи ГК РФ.

Указанный жилой дом, года постройки, согласно данным технического паспорта, составленного по состоянию на, состоит из 2-х квартир: Как следует из пояснений истца, а также показаний свидетелей.. Ташкент в х годах, доли собственников в праве собственности выделены не были.

Судебная практика

В период проживания истец пользовался всем земельным участком, домом, выехал из него в году в связи с ветхостью строения и невозможностью проживания. Указанные обстоятельства, по мнению судебной коллегии, свидетельствуют о том, что истец в отношении не принадлежащего ему имущества, совершал действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника в соответствии со ст.

Как указано выше давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Отсутствие такой осведомленности может быть основано на двух обстоятельствах: Ответ на данный вопрос дает судебная практика, согласно которой: О добросовестном владении говорят тогда, когда имуществом начали владеть честно, законно.

Не преступным путем, без каких-либо хитростей и обмана. Срок непрерывного владения Общий срок непрерывного владения недвижимым имуществом по закону составляет 15 лет, однако важно правильно определить дату его начала.

Удивительно, но факт! Ташкент в х годах, доли собственников в праве собственности выделены не были.

В отношении чужого имущества ее следует отсчитывать с момента окончания срока исковой давности, в течение которого юридический собственник или иной законный владелец ст.

Следует иметь в виду, что в отношении имущества, принадлежащего государству, течение давностного владения не может начаться ранее Срок владения не считается оборвавшимся в случае: С момента смерти М.

Споры о признании права собственности

В ходе рассмотрения дела судом исследованы все представленные стороной истца доказательства, в том числе письменные доказательства, показания свидетелей, объяснения истца.

Между тем, указанные доказательства не содержат в себе сведений о том, знал ли или должен ли был знать М. Представленный истцом договор купли-продажи спорного имущества не может свидетельствовать об указанном обстоятельстве, а наоборот свидетельствует об обратном: Доказательств обратного истцом суду не представлено. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом не доказан факт добросовестного владения спорным имуществом ни самим истцом, ни М.

Признание права собственности и приобретательная давность

Однако истицей в суд не представлено доказательств, достоверно указывающих на непрерывность и открытость владения ею спорным имуществом. В качестве доказательств для признания требований истца обоснованными Мальцевой Н.

Вместе с тем суд не может признать указанные квитанции относимыми к делу, поскольку они не содержат сведений об участке и строении, за которые внесена плата их размере, адресе, наименовании , а также не подтверждают оплату земельного налога и налога на спорные строения за период после года. Иные письменные доказательства также не свидетельствуют о непрерывности и открытости владения Мальцевыми спорным имуществом в течение 15 лет установленных законом.

Удивительно, но факт! Полагает, что в силу ст.

Вместе с тем суд считает, что показания свидетелей не являются достаточными для признания права собственности за истцом на основании ст. К случаям, когда владение имуществом осуществляется не по договору, можно отнести и такие ситуации, когда лицо начало владеть имуществом, собственник которого оставил его, и оно стояло бесхозным.

Также возможна ситуации, когда наследник, не принявший наследство дом, квартиру в установленный срок, впоследствии стал жить в таком доме или квартире, хотя правовых оснований для этого у него не было, в связи с чем, не имея возможности стать собственником в порядке наследования он может стать им в силу приобретательной давности.

Признание права собственности в порядке приобретательной давности возможно только в судебном порядке. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Однако такого основания, по которому Караманянц А. Только фактов открытости и непрерывности владения суд считает недостаточным для применения приобретательной давности.

Удивительно, но факт! Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Заслуживают внимания суда доводы ответчика об отсутствии разрешения на возведение гаражного бокса, документов о вводе в эксплуатацию, который в виду этого является самовольной постройкой письменные возражения ответчика на иск л. Истцом суду не представлено разрешительной документации на гаражный бокс при его возведении, а на предложение суда о предоставлении доказательств соответствия строения требованиям действующего законодательства, а также о первоначальном предоставлении гаража л.

Суд отмечает, что земельный участок, на котором размещен гаражный бокс, истцу Караманянц А. Землеустроительные работы по формированию земельного участка не проводились, на кадастровый учет земельный участок поставлен не был. В связи с изложенным, следует признать, что спорный объект является самовольной по постройкой, возведен без разрешения на строительство и проектной документации, в эксплуатацию в установленном порядке не вводился.

Удивительно, но факт! Ростова-на-Дону о признании права собственности на гаражный бокс в порядке приобретательной давности, Установил:

Доказательств обратного истцом не представлено, а судом не установлено. Вопрос добросовестного владения и принцип mala fides superveniens non nocet.

Юрист Умеренков Олег Николаевич

И точка, что весьма разумно, повторюсь, поскольку противоположный институт mala fides superveniens nocet, проводимый в Германии, например, полагаю, имеет отношение к абсолютному знанию о праве собственника, а не относительному, основанному на презумпции права собственности.

Впрочем, сам практический смысл института приобретения по давности исцеление пороков в титуле, отчистка давностью расходится с mala fides superveniens nocet в контексте нашего права. Интересно, что практикой сформулирован еще один критерий добросовестности Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в ст.

Это почти дословная выдержка из Обзора. В указанном деле суд также сослался на п. Здесь можно сказать о таком реквизите давностного владения, как res habilis, что впрочем, на мой взгляд, имеет гораздо большее отношение к самовольному строительству, чем добросовестность.



Читайте также:

  • Хороший адвокат в сургуте по уголовным делам
  • Заявление в магазин о возврате денег