Главная | Вопросы и ответы по земельным участкам

Вопросы и ответы по земельным участкам

Обычно такие суды не в пользу муниципалитета. В соответствии с п. Поскольку фундамент не относится ни к одному из перечисленных выше объектов недвижимости, Вы не в праве приобрести земельный участок по "льготной цене". Мне нужно образец про опровержение судебного иска по земельному вопросу. Их составить можно только индивидуально.

Нужна срочно помощь адвоката разбирающегося в земельных вопросах! Мама живет в городе Владикавказ с года. Когда переехали, бывшие хозяева отдали ей палисадник с задней стороны дома-сотка, который она обрабатывала 20 лет, сейчас там несколько деревьев и цветы-участок огорожен.

Удивительно, но факт! Мы стали уже разговаривать на повышенных тонах и заставили солдат вручную все закапывать.

Сегодня председатель нашего ТСЖ предложила поделить участок на 5 частей под гаражи-выделив нам один так как якобы 5 владельцев автомашин претендуют на него или не официально его продать ей. Как взять в аренду эту сотку? Мама тачкой возила землю и камни и никому он нужен не был Понимаете, если участок официально не выдавался, то и прав на него у мамы не возникло.

От того, что она его обрабатывала права не возникают. Эта территория - земельный участок - общее имущество многоквартирного две и более квартиры в доме дома в силу ст. Можно лишь пользоваться им на основании решения общего собрания собственников дома.

Лучше уж продать неофициально, раз такие отношения там сложились и за него дают деньги. Хотя эта сделка изначально ничтожна. Соседи не могли ничего отдать. Потому что это общедомовое имущество ст. От того что она обрабатывала землю ничего не меняется. Для того чтобы получить землю в аренду надо проводить общее собрание ст.

На нем принимать решение о предоставлении в аренду. Судебная практика пошла по другому пути и судьи при принятии решения отдают предпочтение не соотношению долей в праве общей собственности, а фактически сложившемуся порядку пользования землей.

Порядок пользования земельным участком сложился поэтому У вас есть право отстоять ваши интересы в суде. Данный участок является общедомовым имуществом, согласно ст. Пользоваться и распоряжаться им можно только по соглашению всех собственников МКД. Чтобы стать объектом аренды земельный участок должен быть идентифицирован.

В договоре должно быть четко указано: Эти сведения являются существенными условиями договора, поэтому при их отсутствии договор считается недействительным. Сдача земельного участка в аренду не прекращает и не отменяет прав третьих лиц на него права залога, права сервитута и т.

Каким формам пользования землей сейчас стоит отдать предпочтение? Каждый конкретный случай использования земли нужно рассматривать индивидуально, учитывая в комплексе множество аспектов: В хозяйственном плане постоянное пользование землей имеет преимущество перед временным, так как оно обеспечивает положение, при котором сам пользователь ощущает все результаты как правильного, так и неправильного обращения с землей.

Однако с экономической точки зрения оптимальным вариантом будет аренда. В настоящее время законодательством предусмотрена как долгосрочная аренда, вплоть до 49 лет, так и краткосрочная - до 5 лет. Чтобы выбрать оптимальную форму пользования землей нужно учесть множество факторов, в основе выбора должна лежать цель использования земельного участка.

За оформлением каких земельных участков чаще всего к вам обращаются?

Последние вопросы по теме «Земельное право»

К числу специалистов по решению земельных вопросов относят: Конечно, при возникновении определенных обстоятельств, желательно обратится к услугам юриста, компетентного в земельном праве.

Возможно, после консультации вы сможете разрешить свою проблему. Именно для этой цели существует бесплатная юридическая консультация. Можно обратиться за помощью посредством интернета и задать свой вопрос в режиме онлайн. Правоведы таким образом не только практикуются и расширяют свои познания, но и привлекают клиентуру.

Сообщества

Для граждан это удобно, так как подобным способом можно разобраться в интересующей ситуации, а также выяснить свои права, не выходя из дома. Занимающиеся земельными вопросами юристы при необходимости окажут вам представительские услуги как до суда, так и непосредственно в процессе, а также разъяснят интересующие вас моменты. Юридические услуги разнообразны, они состоят в следующих действиях: Кроме того, юрист, занимающийся земельными вопросами, может сопровождать весь процесс разрешения вашей ситуации, вплоть до устранения возникшей проблемы.

При участии юриста в судебном разбирательстве, им производится сбор требуемой документации, и осуществляется представительство интересов непосредственно в заседании. Как свидетельствуют данные практики, чаще всего спорные ситуации происходят при наследовании землевладений, оформлении наделов в собственность, а также в процессе предоставления участков под жилую застройку.

Также распространены затруднения при разделе наделов и установлении порядка их использования. Если нет намерения совершать какие-либо сделки купля-продажа, дарение и т. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. У меня есть свидетельство на право постоянного бессрочного пользования земельным участком, как мне оформить право собственности на этот участок? Если имеется документ, свидетельствующий о предоставлении земельного участка до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. Оформление вышеуказанных земельных участков осуществляется в соответствии со ст. Так, в соответствии с пунктом 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок являются следующие документы: Обязательным приложением к этому документу является кадастровый план земельного участка п.

Мне достался жилой дом от родителей по наследству еще в советское время, но земельный участок при нем не был оформлен в собственность. Как мне его оформить в данный момент?

Если получен по наследству жилой дом, а также имело место приобретение недвижимости по любой другой сделке дарение, купля-продажа и т.

ПОДПИСАТЬСЯ НА АКЦИИ | НОВОСТИ | ПОДАРКИ

Для этого необходимо обратиться с соответствующим заявлением на имя главы муниципального района Московской области, на территории которого находится данный земельный участок. Был построен дом на земельном участке, принадлежащем на праве собственности, как его оформить в собственность? При этом представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Обязательным приложением к представляемым документам является кадастровый план земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Удивительно, но факт! После того, как образовалась Российская Федерация, произошли определенные преобразования государственного кадастра, но при этом его цели и главные положения остались неизменны.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка не требуется в случае, если: Что же касается документа, подтверждающего факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащего его описание, то в соответствии с п. Документами, подтверждающими факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства на приусадебном земельном участке , и содержащими описание такого объекта индивидуального жилищного строительства, являются технический паспорт такого объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод такого объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или в случае, если такой объект индивидуального жилищного строительства является объектом незавершенного строительства, разрешение на строительство.

Объктами земельных отношений являются

До 1 января года технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание п.

С данными документами и заявлением бланк можно получить на месте о государственной регистрации права собственности на возведенное строение, приложив к ним квитанцию об уплате государственной пошлины и паспортные данные, следует обратиться в территориальный отдел Федеральной регистрационной службы Росрегистрация.

Истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный объект недвижимого имущества не допускается. Что должно быть отражено в документе выписке , выданном Управлением Федерального агентства по кадастру объектов недвижимого имущества? Следует обратить внимание, чтобы в выписке обязательно были указаны: В том случае, когда часть земельного надела находится при доме, а часть - за пределами застройки, то запись делается "единое землепользование"; - местоположение.

Как правило, указывается положение участка в пределах квартала либо производится привязка на местности к иному объекту или применяется иное общепринятое описание; - категория земель. В этой строке указывается следующее: Указывается площадь, обозначенная в постановлении о внесении уточнений и вычисленная в процессе межевания; - особые отметки.

Бесплатная консультация и юридическая помощь по земельному праву

В этой строке указывается, что площадь надела уточнена по материалам межевания и вид владения земельным участком собственность, наследуемое владение, постоянное бессрочное пользование ; - цель предоставления. Все страницы кадастрового плана должны быть удостоверены подписью должностного лица и заверены печатью. Кто занимается проведением землеустроительных работ?

Работы, связанные с проведением межевания земельных участков, в настоящее время осуществляются специализированными коммерческими организациями при наличии у них соответствующей лицензии на производство подобной деятельности. Для проведения межевых работ между указанной организацией и заявителем соответственно должен быть заключен договор, где четко должны быть отражены предмет договора, срок исполнения, ответственность и сумма оплаты за предоставленные услуги, начисленная в соответствии с имеющимися прейскурантами либо тарифами, установленными данными организациями.

Исходя из практики, основные списки организаций, осуществляющих деятельность по проведению межевых работ, имеются в районном отделе Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Московской области бывший Земельный комитет района.

Куда обращаться при отсутствии кадастрового плана? Споры в сфере земельных отношений Вопрос Возник спор между двумя садоводческими товариществами о порядке пользования подъездными дорогами, которые примыкают к обоим садоводческим товариществам.

Вопросы юристам по земельному вопросу

Подведомствен ли такой спор суду и если да, то какой суд, арбитражный или суд общей юрисдикции должен его рассматривать? С учетом того, что спор между двумя садоводческими товариществами о порядке пользования подъездными дорогами, примыкающими к садоводческим товариществам, носит имущественный, а следовательно, экономический характер, а также с учетом субъектного состава указанных споров дела по таким спорам подведомственны арбитражному суду.

Удивительно, но факт! Бывают и случаи бездействия со стороны уполномоченных органов, когда вместо удовлетворения законной просьбы о передаче земли в собственность, они неправомерно отказывают.

Между садоводческим товариществом и акционерным обществом ЗАО возник спор по договору поставки тепловой энергии в интересах членов товарищества. В какой суд следует обращаться?

Земельное законодательство состоит из

Правоотношения между садоводческим товариществом и акционерным обществом основаны на договоре поставки тепловой энергии в интересах членов товарищества. Учитывая субъектный состав указанного спора и что данные правоотношения носят имущественный, то есть экономический характер, данный спор подведомствен арбитражному суду.

Удивительно, но факт! Соответственно, ограничением оборотоспособности является законодательно установленное ограничение при отчуждении или переходе земельного участка в порядке указанного выше универсального правопреемства.

Иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам земельные участки могут предоставляться в порядке, установленном ст. С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица. С заявлениями об учете частей объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или лица, в пользу которых установлены или устанавливаются ограничения обременения вещных прав на такие объекты недвижимости.

К этому нормативному правовому акту нами и другими авторами написано и издано немало комментариев. Градостроительный, Жилищный, Водный, Лесной и др.

Однако у правоприменителей возникло немало практических вопросов, связанных непосредственно с использованием и охраной земельных участков. Это вопросы, ответы на которые найти не всегда просто. Ответы потребовали конкретного знания и постоянного, текущего учета самых различных законов и отраслей российского законодательства, понимания законодательства субъектов РФ и нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Несколько лет назад нами была издана работа с ответами на вопросы по поводу использования земельных участков, получившая признание читателей. Однако понадобилось настоящее новое переиздание, которое должно учесть изменения, внесенные в законодательство в последнее время. Уяснению законодательных требований способствуют также административная, прокурорская, судебная, арбитражная практика, ее осмысление и использование в процессе толкования земельного законодательства.

За последнее время накопились новые вопросы, связанные с применением норм земельного законодательства. Не на все из них нашлись развернутые и аргументированные ответы, но участие в подготовке и обсуждении законопроектов и иных правовых актов, в предоставлении консультаций, выступления с лекциями по земельному праву помогли авторам, занимающимся не только научной, педагогической, но и практической работой, найти некоторые подходы к решению возникших проблем.

Удивительно, но факт! На кого возлагается обязанность предоставлять сведения о построенном дачном, садовом доме, гараже, бане, хозяйственной постройке в органы технической инвентаризации БТИ объектов недвижимости?

Актуальность нового подобного издания обусловлена и продолжением в стране процессов административной реформы, реформы местного самоуправления. Независимо от хода и итогов этих реформ, в связи с которыми меняются структура и полномочия государственных федеральных и региональных, а также муниципальных органов, правоприменителям важно знать ответы на основные вопросы, связанные с управлением земельными ресурсами и охраной земель.

В период действия рассрочки, вы можете облагородить свой участок, возводить некапитальные строения, насаждать свою землю. После того, как вы фактически выплатите полную стоимость земли, на нее будет произведена регистрация прав собственности.

Обращаясь к нам, вы получите свой участок без всяких переплат, так как право на рассрочку будет выдано вам самим собственником то есть, нами.

Законно ли указание в документах в качестве собственника — физического лица, и выступление в качестве продавца также физического лица, имеющего статус ИП? Под определение ИП попадают физические лица, которые зарегистрированы согласно закону и ведущие свое предпринимательское дело без образования юридического лица.



Читайте также:

  • Размер пошлины при замене прав в 2017 году